Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 500 m², usytuowany w prestiżowej części Józefowa, graniczącego z warszawskim Wawrem. Otoczony malowniczym sosnowym lasem oraz starannie zagospodarowanymi roślinami, ta nieruchomość zapewnia idealne warunki do odpoczynku od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując łatwy dostęp do Warszawy dzięki obwodnicy S2.

DLA KOGO?

Dom idealny dla rodzin 2+2 lub 2+3. Nieruchomość przypadnie do gustu tym, którzy poszukują dużego nowoczesnego domu otoczonego przyrodą, położonego w ekskluzywnej okolicy. Spodoba się też wszystkim z marzeniami o zamieszkaniu w malowniczym otoczeniu. 

LOKALIZACJA 

Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej, kameralnej części podwarszawskiego Józefowa w otoczeniu luksusowych willi, w pobliżu renomowanych szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych.

Józefów jest postrzegany jako alternatywa dla Konstancina-Jeziorny, przyciągając swoim urokiem zarówno znane osobistości, jak i osoby poszukujące spokojnej przystani w pobliżu stolicy. Józefów jest miejscem  dla tych, którzy pragną korzystać z atrakcji dużego miasta   w ciągu dnia, a wieczorem wracać do spokojnego domowego zacisza.
Zaledwie 25 minut jazdy samochodem dzieli Józefów od centrum Warszawy, zachowując równowagę między życiem
zawodowym a prywatnym.

Łatwy dostęp do zasobów i atrakcji stolicy, takich jak miejsca pracy, sklepy, restauracje, rozrywka i kultura. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz tereny rekreacyjne.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

POZIOM -1 (zejście schodami + oddzielne wejście z zewnątrz) - do dowolnego wykorzystania np. na SPA, siłownię oraz salę audiowizualną, dodatkowe biuro/gabinet (możliwość montażu dodatkowych okien), - kotłownia, spiżarnia i łazienka

PARTER 
- przestronny salon przestronny, o wysokości ponad 6 metrów, z antresolą, - kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD i wyspą,
- jadalnia,
- łazienka,
- komunikacja,
- gabinet,
- garaż na dwa samochody

PIĘTRO
 - sypialnia master z łazienką i garderobą,
- 2 sypialnia z garderobą,
- 3 sypialnia,
- łazienka,
- pralnia

DODATKOWE INFORMACJE

- ogrzewanie podłogowe w całym domu sterowane za pomocą smartfonu, z wykorzystaniem nowoczesnej pompy ciepła na propan R290, która jest dwa razy oszczędniejsza od tradycyjnych rozwiązań. W razie potrzeby dostępny jest również piec gazowy,
- dodatkowo zamontowane zostały panele fotowoltaiczne na dachu,
- studnia głębinowa z wodą zdatną do bezpośredniego picia,
- rekuperacja w całym domu, szybki internet światłowodowy, rozprowadzony w całym domu,
- budynek ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm, zapewniającym doskonałą izolację termiczną,
- okna aluminiowo-plastikowe, trzyszybowe termo, drzwi tarasowe przesuwne firma Dako,
- drzwi wejściowe wysokie, otwierane na odcisk palca, kod lub smartfona,
- brama wjazdowa wysokość ponad 2 m, otwierana pilotem lub smartfonem,
- instalacja videodomofonu z interkomem na każdym piętrze oraz alarm podpięty pod ochronę.